Zeitplan | Wohnen am Teilsrain Wörthsee

Projektfortschritt

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Architektenwettbewerb durch die Gemeinde Wörthsee

Hirner und Riehl Architekten und Stadtplaner aus München konnten den Architektenwettbewerb für den städtebaulichen Entwurf des Projekts Wohnen am Teilsrain für sich entscheiden.

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Aufstellungsbeschluss für das Bauleitplanverfahren durch die Gemeinde Wörthsee

Ein Bebauungsplan hat erhebliche und langfristige Auswirkungen auf die Verfügbarkeit, den Wert und die Erscheinung eines Grundstücks. Daher werden Bebauungspläne nach einem im deutschen Baugesetzbuch (BauGB) geregelten Verfahren, dem Bauleitplanverfahren, aufgestellt. So wird sichergestellt, dass bei der Planung alle Belange und Probleme mit Blick auf die betroffenen Personen sowie der Öffentlichkeit sorgfältig erfasst bzw. erkannt und gerecht abgewogen werden.

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Erste Auslegung des Bebauungsplans

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Erster Billigungsbeschluss

Wurde der erste Entwurf des Bebauungsplans gebilligt, werden in einem Beteiligungsverfahren die Abschnitte des Aufstellungsverfahrens benannt. Dabei werden die Öffentlichkeit allgemein sowie im Besonderen betroffene Bürger, Träger öffentlicher Belange oder Nachbargemeinden über die Planungsabsichten informiert und zur Stellungnahme aufgefordert.

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Max von Bredow Baukultur GmbH setzt das Projekt fort
03/2024

Die Max von Bredow Baukultur GmbH setzt das Projekt von der Münchner Wohnungsbaugenossenschaft Wogeno fort.

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Zweite Auslegung des Bebauungsplans
06/2025

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Zweiter Billigungsbeschluss
Mitte 2025

Sofern während des Auslegungszeitraums berechtigte Einwände oder Anregungen vorgebracht wurden, kann der Bauleitplan entsprechend geändert werden. Ist das der Fall, wird eine Überarbeitung des Planentwurfs durchgeführt, um die Anliegen angemessen zu berücksichtigen. Erfordern die Stellungnahmen keine wesentlichen Bedenken oder Änderungen wird das Verfahren unverändert fortgesetzt.

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Unterzeichnung / Beurkundung Städtebaulicher Vertrag
04/2026

Der Städtebauliche Vertrag regelt die Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten der Vertragsparteien in Zusammenhang mit dem gegebenen Projekt. Die Unterzeichnung bzw. Beurkundung des Vertrages ist ein rein formeller Akt. Alle Parteien, die am städtebaulichen Vertrag beteiligt sind, dokumentieren ihre Zustimmung und Verbindlichkeit in Bezug auf die festgelegten Vereinbarungen.

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Satzungsbeschluss Bebauungsplan
04/2026

Der Bebauungsplan wird in seiner endgültigen Fassung von der Gemeinde beschlossen. Dieser Beschluss ist der abschließende Schritt im Bauleitplanverfahren.

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Stellung Bauantrag
Ende 2026

Mit der Bauantragstellung wird der Antrag auf Genehmigung für das Bauvorhaben gestellt. Dabei wird final sichergestellt, dass das Bauvorhaben den öffentlichen Bauvorschriften, -standards und -bestimmungen entspricht.

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Baubeginn
Herbst 2027

Nachdem die Planungs- und Vorbereitungsphase abgeschlossen ist, beginnen die tatsächlichen Bauarbeiten vor Ort.

12 //
Fertigstellung
Ende 2029

Mit Abschluss der Baufertigstellung ist das Bauvorhaben physisch abgeschlossen. Es folgen die formellen Besichtigungen sowie Abnahmen. Anschließend beginnt die Nutzung der Objekte.

Die Planungshoheit liegt bei der Gemeinde Wörthsee. Über den weiteren Projektverlauf entscheidet alleinig der Gemeinderat als demokratisch gewählte Vertretung.

Projektfortschritt

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